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家づくりコラム

2017年11月30日

旗竿地ってどんな土地?

こんにちは
今日で11月も終わりで明日からは12月ですね。
今年もあと1ヶ月です。
年末に向けて徐々に掃除などしていきましょうね(`・ω・´) 

さて今日は旗竿地についてお話しします(^O^)

みなさん、旗竿地(はたざおち)ってご存知ですか?
敷地の形状のことなのですが
都心部などで家探しをしているとよく見る土地のようです(Ü)

どんな形状かと言いますと、
文字通り、旗のような形をしています(^-^)

前面の道路の開口に接している部分が狭くて、
住宅を建築する奥の敷地まで竿のように真っ直ぐと伸びた
道路があるのが特徴的です(*´꒳`*)


この旗竿地にもデメリットメリットはあるようです(`・ω・´)

まず、デメリットから。
旗竿地は日当たりや風通しが悪いです( ;∀;)
また、玄関位置が固定されてしまったり、様々な間取りの自由が制限されることもあります。
自分の家に行くために隣の家の真横やリビング前を通過しなければいけないので
プライバシーに問題が生じることもあります。

まだまだ他にもデメリットがあります。
欠点がたくさんある土地である、ということは認識しておいた方がいいかもしれないです。


旗竿地はデメリットが盛りだくさんの土地ですが、
何よりも大きなメリットが存在します。
それは価格がかなりやすいという点です(((o(*゚▽゚*)o)))
もちろん、価格が安いからと言って、デメリットを見逃すわけにもいきません。
でも、土地は建物と異なって、大きな普遍要素を占めているという点を忘れてはいけません。

もしも自分の希望するマイホームのイメージとそこまで違いがないが、
もしくは予算的に旗竿地以外の土地を購入するのが難しいのであれば
旗竿地の価格の低さは最大のメリットになります゚+.(・∀・).+゚


しかし、土地がもともと高いエリアでの旗竿地も
値段は高くなるので注意が必要です(☆☆)!!
逆に土地の相場が低いエリアだとより一層旗竿地の価格も安くなるようになっています。

あくまでも、旗竿地は地域の相場に対して価格が安くなっている、
という認識だけは忘れないようにしておかなければいけませんね(´・ω・`;)

 

もし、土地を探している方で
旗竿地に出会った方は一度参考にしてみてくださいね(´∪`*)

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