住宅ローンを組む時にかかる諸経費の代表的な項目を紹介|家づくり無料相談の住もNAVI(ナビ)

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家づくりコラム

2018年01月26日

住宅ローン諸経費について

こんにちは(^-^)

今日は住宅ローンを組む際にかかる
諸費用について、比較検討してみようと思います。


マイホーム購入時の住宅ローンを選ぶときに、
「金利タイプ」や「適応金利」による負担ばかりを気にする人がほとんどだと思います。
住宅ローンを利用するなら、必ず負担が必要な諸費用も気にしておかないと
何十万、何百万も損をしてしまうことがあり得ます( ̄Д ̄

こんな話を聞くと
「少しでも諸費用のかからない住宅ローンを組めばいいじゃない!」
と思うかもしれません。
が、そんなに単純な問題ではなさそうなのです…(´;ω;`)

というのも、
住宅ローンの諸費用の中には、
万が一の出来事に備えるための”救済措置”ともいえる保証などに関わる費用もあるので
ただ費用負担を減らせばいいという考えは危険かもしれません(_´Д`)

しかし、住宅ローンの諸費用の内容を理解したうえで、比較検討を行えば
必要な保証を手厚くしたうえで無駄な出費を抑えることは難しくないそうですよ。


金融機関によって名称や選択可能範囲が異なりますが
諸費用に含まれる代表的な項目を6つご紹介します(((o(*^∇^*)o)))

①住宅ローン契約時の印紙代
②事務手数料
③ローン保証料
④団体信用生命保険料
⑤抵当権の設定登記費用
⑥建物の火災保険料

住宅ローンの諸費用はこれだけの種類があります。

住宅ローンの諸費用にはどの金融機関を選んでも金額が変わらない項目もありますが
全てでコスト削減が不可能なわけではないそうです。

と言っても
諸費用の中には”コスト削減しても保証に影響のない費用”のほかに
”コスト削減によって保証に影響してしまう費用”もあります…。
単純に金額を比較するだけではだめなんです。

また、保証が手厚ければ多少の費用増加は当たり前なので
比較検討する際は条件などにも注意してくださいね(*´∨`*)
さらに、自分たちの価値観やライフスタイルに合わせて
特約の追加変更によってコスト調整できれば、満足度の高い
住宅ローンを組む事ができるのではないでしょうか。

 

 

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