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家づくりコラム

2018年06月30日

建売住宅のメリット・デメリット

建売住宅のメリット・デメリット('◇')ゞ♪

 

 

【メリット】

・購入から入居までの期間がスピーディー

既に完成されている場合は、売買契約が成立したらすぐにでも入居可能です。

まだ、完成していない場合でも、

完成時期が決まっているためスケジュールがたてやすく

スピードな入居が可能です。

・完成されているため、入居後の生活がイメージしやすい

完成した状態を見ることができるため、

入居後の生活のイメージや必要な家具や備品もわかりやすく、入居準備が迅速にできます。

・土地と建物がセットにいなっているため、

契約内容もシンプルでローンを組む際の手間がかかりません。

費用も最初から明確なので資金計画が立てやすくローンの審査もスムーズです。

 

【デメリット】

・プランが変更できない

建売住宅では、完成前でもほとんどの場合プラン変更はできません。

・構造(内部)がチェックできない

完成された状態の家は、内部の構造などのチェックができません。

住宅の品質に不安が残ることが大きなデメリットといえます。

入居後に不具合が発生しトラブルになるケースもあります。

・必要でない間取りが無駄になることもある

プランが出来上がっているため、家に人が合わせるという形になってしまいます。

必要でない間取りや設備などがついているとかえって

無駄になっていしまうこともあるでしょう。

 

 

 

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