建売住宅のメリット・デメリット
建売住宅のメリット・デメリット('◇')ゞ♪
【メリット】
・購入から入居までの期間がスピーディー
既に完成されている場合は、売買契約が成立したらすぐにでも入居可能です。
まだ、完成していない場合でも、
完成時期が決まっているためスケジュールがたてやすく
スピードな入居が可能です。
・完成されているため、入居後の生活がイメージしやすい
完成した状態を見ることができるため、
入居後の生活のイメージや必要な家具や備品もわかりやすく、入居準備が迅速にできます。
・土地と建物がセットにいなっているため、
契約内容もシンプルでローンを組む際の手間がかかりません。
費用も最初から明確なので資金計画が立てやすくローンの審査もスムーズです。
【デメリット】
・プランが変更できない
建売住宅では、完成前でもほとんどの場合プラン変更はできません。
・構造（内部）がチェックできない
完成された状態の家は、内部の構造などのチェックができません。
住宅の品質に不安が残ることが大きなデメリットといえます。
入居後に不具合が発生しトラブルになるケースもあります。
・必要でない間取りが無駄になることもある
プランが出来上がっているため、家に人が合わせるという形になってしまいます。
必要でない間取りや設備などがついているとかえって
無駄になっていしまうこともあるでしょう。
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