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家づくりコラム

2017年07月17日

失敗しない家づくりをするには、まず総費用から!

こんにちは(*'ω'*)

今回は家づくりにかかる総費用についてお話したいと思います♪

総費用とは、家づくりの準備段階から、出来上がった家に引っ越しをして

住み始めるまでに必要なすべての費用のことです

 

☆★総費用=本体工事費+別途工事費+諸費用★☆

 

・本体工事費(約73%)

→「本体工事費」とは、家そのものをつくる工事にかかる費用

 工事の目安としてよおく耳にする「坪単価」というのは、基本的な工事を延床面積で割った単価です。

 【本体工事費に含まれる工事項目】

 仮設工事、地業・基礎工事、木工事、屋根板金工事、左官・吹き付け工事、塗装工事、

 内装工事、外部建具工事、内部建具工事、給排水衛生工事、ガス工事、など

 

・別途工事費(約17%)

→本体工事費以外にかかる費用。付帯工事費とも言われます

 設備など、本隊工事費に含まれるのか、別途工事費になるのか、範囲が異なる場合があるので確認が必要です。

 【別途工事費に含まれる工事項目】

 解体工事費、敷地調査費、地盤調査費、家屋調査費、地盤改良費、ガス・給排水引き込み工事費、

 冷暖房工事費、特注家具工事費、照明器具、置き家具、外構工事費、など

 

・諸費用(約10%)

→工事の前後に必要な費用

 確認申請・登記などの諸手続費、設計監理費、引っ越し費用など、建て替え工事であれば仮住まいの費用も必要です。

 【諸費用に含まれる項目】

 設計監理費、手続費、祭事日、仮住まい家賃、引っ越し費用、その他

 

建物以外にかかる費用は約30%ほどありますので

その費用も含めて、予算を決めていきましょう(^^)

 

又、注意の必要な工事として

外構工事…敷地の状況、近隣の環境、デザインによって工事金額が大きく変動

解体工事…敷地の状況、道路の幅、取り壊す建物の種類や規模などによって工事金額が大きく変動

基礎補強…地盤の耐力に応じた基礎の補強や地盤改良が必要な場合。適切なリサイクル処分の為に費用がかかる

 

 

 

失敗しない家づくりの流れはまず、総予算を決めることです。

また建物代金、土地代金以外にかかる費用について把握することです。

 

住もNAVIでは、家づくりのポイントや流れ、相談の後に

まずは工務店紹介の前にFP相談のご紹介をしています(^◇^)

総予算が決まることで後の家づくりもスムーズに

またお客様自身もより詳しく資金計画について把握できます。

 

家づくりを始める、お考えの方はお近くの住もNAVIまで!!!

 

 

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