建てるときと、土地を買うときの支払いって?
こんにちは、
暑い日が続きますが、
皆さんお元気ですか?
出かける際は暑さ対策もしてくださいね。
さて、今日は
「家を建てるとき、土地を買うときの支払いのスケジュール」
についてお話ししようと思います。
家づくりのスケジュールについてお話ししたことはありましたが
支払いのスケジュールはなかったですね(*-*)
つい最近ご来場されたお客様で、
「家を建てるときに、途中でお金を払わなくてはいけないですよね?」
と聞かれたことがありました。
土地を購入した時に支払うお金と、
家の建築時に支払うお金、
引渡後に支払うお金、
家を買った後もずっと払うお金
があります。
必要な費用の種類と支払い時期の目安を見ます。
【土地の購入時に支払うお金】
♢売買契約♢ 手付金(価格の5%~10%)など
♢引き渡し前♢ 購入物件の残代金(物件価格 - 手付金等 -住宅ローン借入額)、土地購入諸費用(土地代の6%~10%)
【家の建築時に支払うお金】
♢見積もり作成時♢ 地盤調査費用(必要な場合)
♢工事請負契約時♢ 工事契約金(工事費用の約10%)、建築確認申請費など
♢着工時♢ 「着工金」(工事費用の約30%)、地鎮祭費用など
♢上棟時♢ 「中間金」(工事費用の約30%)、上棟式費用など
♢引き渡し前♢ 建築費の残代金(工事費の約30%)、建物の登記費用など
【引渡後に支払うお金】
♢引越し時♢ 引越し代や家具購入費用など
♢引越し後♢ 不動産所得税(物件により異なる)
【家を買った後ずっと支払うお金】
・住宅ローン返済、家の所得者にかかる税金、メンテナンス費用など
があります。
思っているよりもこまめに支払いがあるみたいなんです(゜m゜;)
購入諸費用は「土地代金 + 家の工事費用」の6%~10%が目安になっていますが、
土地の条件や建築工事スケジュール、また、住宅ローンの借り方によって
これよりも多くなることもあります。
工務店さんの中には全体的なスケジュールや資金計画の相談ができるところもあるので
工務店さんを先に選んで、相談しながら土地を選ぶ方法などもあります。
資金計画もできて、土地も探せる工務店さんも
ご紹介できますので、
気になる方は是非一度ご来場くださいませ。
住もNAVI 大垣店
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