建てるときと、土地を買うときの支払いって?|家づくり無料相談の住もNAVI(ナビ)

|住もNAVI(ナビ)トップページへ戻る|

店予約・お問い合わせ

家づくりコラム

2017年08月04日

建てるときと、土地を買うときの支払いって?

こんにちは、
暑い日が続きますが、
皆さんお元気ですか?
出かける際は暑さ対策もしてくださいね。

 


さて、今日は
「家を建てるとき、土地を買うときの支払いのスケジュール」
についてお話ししようと思います。

 

 

家づくりのスケジュールについてお話ししたことはありましたが
支払いのスケジュールはなかったですね(*-*)


つい最近ご来場されたお客様で、
「家を建てるときに、途中でお金を払わなくてはいけないですよね?」
と聞かれたことがありました。


土地を購入した時に支払うお金と、
家の建築時に支払うお金、
引渡後に支払うお金、
家を買った後もずっと払うお金
があります。


必要な費用の種類と支払い時期の目安を見ます。


【土地の購入時に支払うお金】
♢売買契約♢    手付金(価格の5%~10%)など
♢引き渡し前♢   購入物件の残代金(物件価格 - 手付金等 -住宅ローン借入額)、土地購入諸費用(土地代の6%~10%)


【家の建築時に支払うお金】
♢見積もり作成時♢ 地盤調査費用(必要な場合)
♢工事請負契約時♢ 工事契約金(工事費用の約10%)、建築確認申請費など
♢着工時♢     「着工金」(工事費用の約30%)、地鎮祭費用など
♢上棟時♢     「中間金」(工事費用の約30%)、上棟式費用など
♢引き渡し前♢   建築費の残代金(工事費の約30%)、建物の登記費用など


【引渡後に支払うお金】
♢引越し時♢    引越し代や家具購入費用など
♢引越し後♢    不動産所得税(物件により異なる)


【家を買った後ずっと支払うお金】
・住宅ローン返済、家の所得者にかかる税金、メンテナンス費用など


があります。

思っているよりもこまめに支払いがあるみたいなんです(゜m゜;)


購入諸費用は「土地代金 + 家の工事費用」の6%~10%が目安になっていますが、
土地の条件や建築工事スケジュール、また、住宅ローンの借り方によって
これよりも多くなることもあります。


工務店さんの中には全体的なスケジュールや資金計画の相談ができるところもあるので
工務店さんを先に選んで、相談しながら土地を選ぶ方法などもあります。

資金計画もできて、土地も探せる工務店さんも
ご紹介できますので、
気になる方は是非一度ご来場くださいませ。

 


住もNAVI 大垣店

 

--------------------------------------------
無料家づくり相談 住もNAVI
http://sumonavi.jp/
■大垣店
大垣市墨俣町さい川117 エルベガーデン内
TEL 0584-47-5611
■岐阜店
岐阜市薮田南4-12-16 ぎふ婚navi内
TEL 0120-184-677
■長良店
岐阜市長良187-2 YSビル1F
TEL 058-216-1230
■岐南店
羽島郡岐南町上印食9-50-1 マンマミーアビル1F
TEL 058-214-3399
■藍川店
岐阜市向加野2-17-1 アイカワビル1F
TEL 058-242-3503
--------------------------------------------