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家づくりコラム

2017年08月08日

長期優良住宅、メリットは??

こんにちは、
最近は急に雨が降ったと思えば
瞬く間に晴れて気温が上がったりで
変化の激しい気候が続いていますので
お出かけの際はお気をつけてくださいね。

 

さて今回は、前回の続き
長期優良住宅のメリットについてお話ししたいと思います。


長期優良住宅のメリットは

♢ローン減税の控除額
住宅(住宅用の土地も含む)を取得する際にローンを組んだ場合、
一般の住宅よりも控除の限度額が上がります。


♢所得税の控除額
ローンを使わない場合でも、長期優良住宅は上限100万円(※)の所得税が
控除されます。

(※)標準的な性能強化費用相当額上限1000万円の10%


♢所得税の投資型減税
長期優良住宅にかかった費用(上限500万円)の10%が
年末の所得税額から控除されます。


♢固定資産税の減額
固定資産税は、一般の住宅が戸建は3年間、マンションは5年間
半額に減税されるのに対し、長期優良住宅は、戸建は5年間、
マンションは7年間、半額になります。


♢不動産所得税の控除額
一般の住宅が1200万円の控除に対して、長期優良住宅は1300万の控除です。


♢登録免許税の減税
保存登記の登録免許税が、一般の住宅の0.15%に対して
長期優良住宅は0.1%に軽減します。


ほかにも、フラット35Sやフラット50といった
好条件の住宅ローンで借入ができます。

 

このように、長期優良住宅にはたくさんのメリットがあります。


しかし、メリットばかりではないです。
もちろんデメリットもありますので、
そちらは次回お話ししようと思います。

 

 

住もNAVI 大垣店

 

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