長期優良住宅、デメリットは?|家づくり無料相談の住もNAVI(ナビ)

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家づくりコラム

2017年08月10日

長期優良住宅、デメリットは?

こんにちは

今回は前回の続き、長期優良住宅のデメリットについて

お話していこうと思います(/・ω・)/

 

長期優良住宅のデメリット

♢申請に時間がかかる

設計・打ち合わせ・申請期間にもよりますが

数週間から1か月以上の期間が余分にかかることがあります。

 

♢申請にコストがかかる

長期優良住宅の認定を受けるために費用がかかりますが、

これは諸条件によってバラつきがあります。

5~6万円前後の費用がかかると考えてください。(一戸建て住宅の場合)

 

♢建築コスト増

長期優良住宅の基準に合わせると建築コストが高くなります。

しかし、仕様をよくすると建築コストが高くなるのは当然ともいえますし

その分良い家が建つわけですから

デメリット、というまではないかもしれません。

 

♢完成後のランニングコスト増

不透明なデメリットとして挙げられるのが、完成後のランニングコストです。

少なくとも10年ごとに点検しなければならないことがあります。

いくらくらいのコストがかかるかはっきりしません。

 

 

長期優良住宅の技術的審査は書類審査だけであり、

建築工事着工後の検査は行っておりません。

よって、施工品質面では長期優良住宅であることの優位性はありません。

 

施工品質などの面については、

長期優良住宅だからといって期待はできないですし、

住宅性能評価などであってもあまり期待できません。

 

あくまで、施工会社が自らの手で

どれだけきっちり施工管理、品質管理を行うかが重要です。

 

 

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