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家づくりコラム

2017年09月06日

「市街化区域」「市街化調整区域」について

こんにちは(^◇^)

今回は建築用語のご紹介をしたいと思います。

 

家づくりをするにあたって土地から探される方は多いと思います。

その中の「市街化区域」「市街化調整区域」について簡単に・・・

 

土地から新築をお考えのお客様には

必ず役立つ言葉だと思います(/・ω・)/
 

 

「市街化区域」とは?

既に市街地を形成している区域で

今後10年以内に優先的・計画的に市街化を進める区域のことです。

つまり、家を建てられる区域(土地)ということです。

 

逆に「市街化調整区域」とは?

市街化区域内で、市街化を抑制すべき区域とされている。

一部の例外を除いて、原則として住居用建物は建てられない。

つまり、原則として家を建てることは出来ない区域(土地)ということです

 

二つの違いはわかりましたか?

 

土地の購入をお考えの方は、

まず購入しようと思っている土地が「市街化区域」「市街化調整区域」の

どちらに該当するのかチェックしてください。

 

また市街化区域の中にはさらに細かなルールがあり、

それを「用途地域」といいます。

用途地域によって、建てられる建物の種類や制限が異なってきます。

用途地域については、またご説明しますね(・ω・)ノ

 

 

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