「市街化区域」「市街化調整区域」について
こんにちは(＾◇＾)
今回は建築用語のご紹介をしたいと思います。
家づくりをするにあたって土地から探される方は多いと思います。
その中の「市街化区域」「市街化調整区域」について簡単に・・・
土地から新築をお考えのお客様には
必ず役立つ言葉だと思います(/・ω・)/
「市街化区域」とは？
既に市街地を形成している区域で
今後10年以内に優先的・計画的に市街化を進める区域のことです。
つまり、家を建てられる区域(土地)ということです。
逆に「市街化調整区域」とは？
市街化区域内で、市街化を抑制すべき区域とされている。
一部の例外を除いて、原則として住居用建物は建てられない。
つまり、原則として家を建てることは出来ない区域(土地)ということです
二つの違いはわかりましたか？
土地の購入をお考えの方は、
まず購入しようと思っている土地が「市街化区域」「市街化調整区域」の
どちらに該当するのかチェックしてください。
また市街化区域の中にはさらに細かなルールがあり、
それを「用途地域」といいます。
用途地域によって、建てられる建物の種類や制限が異なってきます。
用途地域については、またご説明しますね(・ω・)ノ
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