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家づくりコラム

2017年09月08日

「用途地域」のあれこれ

こんにちは、

朝晩冷えるようになりましたね。
お昼との温度差に注意して
健康に過ごしてくださいね(´∪`*)


さて今日は、
前回の続きの「用途地域」についてお話ししようと思います。

 


用途地域は12種類に分類されていて、
「第一種・第二種低層住居専用地域」
「第一種・第二種中高層住宅専用地域」
「商業地域」
などがあります。

12種類の中でも「工業専用地域」に住宅を建てることはできません。


そして、用途地域が指定されるとそれぞれの目的に応じて
8種類の項目を決定することができます。
「建物の種類」、「建ぺい率」、「容積率」、「高さ制限」などです。
項目の中にはこの地域のみ適用される、というものもあるので
そこもしっかり把握しなければなりませんし、
建ぺい率や容積率は住宅を建てる上で重要になってくる項目なので注意です。

8種類以外に、「北側斜線制限」というものが
住宅系の用途地域に適用されます。

 

簡単にお話ししましたが、
自分の住みたい地域がどの用途地域なのかを
しっかり把握しておかないといけませんね(´・ω・`;)

今日お話しした用途地域以外にも
「特別用途地区」「都市再生特別地区」「生産緑地地区」
など、さまざまな地域地区があります。
各都道府県の都市計画によって決定されるものなども
ありますので、下調べは重要ですね(^-^)

 


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